よくあるご質問

売る前に準備するものはどのようなものがありますか？

売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。

・登記済証（権利証）または登記識別情報（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。）
・建物の図面など

不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいですか？

急いで売りたい時は買取がおすすめです。仲介での売却の場合、3か月～6か月かかることが一般的です。 フォームの「ご要望・その他連絡事項」欄に、急いで売りたいという旨をご記入ください。ご指定の内容に従って、弊社担当者がご連絡いたします。

不動産を売却した場合、確定申告が必要ですか？

不動産を売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。年末調整をしている会社員の場合も、確定申告が必要となるので注意が必要です。申告手続きを税理士に依頼してもよいのですが、弊社でも申告書の書き方についての無料相談を行っておりますので、ご本人でも十分可能です。

売却前にリフォームをしたほうがいいですか？

一般的にはリフォームは必要ありません。購入後に買主さまが費用等負担し、リフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現することもあります。

自宅が売却できるまで、どれくらい期間が必要でしょうか？

売却のご相談から売却物件の売買契約まで、おおよそ1ヶ月から3ヶ月での売買契約が一般的です。物件によってはより多くの時間を要する場合もあります。また、売買契約後、残代金の授受・各種申請手続きを経て引き渡すまで1ヶ月から2ヶ月半前後かかります。

不要な家具等があります。処分する必要がありますか？

不動産売却をする場合、何もない空家の状態で引き渡すことが原則です。不用品の処分は売主さまの負担で行う必要があります。処分の仕方としては、引越し時に引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却するなどいくつか方法があります。すべての家具やゴミを処分し、室内外の掃除をして引き渡すのが一般的です。

知人や家族に知られたくないのですが、どうしたらいいですか？

フォームの「ご要望・その他連絡事項」欄に、査定することを知られたくないという旨と、ご希望の連絡先、ご連絡方法、時間帯などをご記入ください。ご指定の内容に従って、弊社担当者がご連絡いたします。