気軽に聞けるWEBセミナー
日付も時間も好きに選べる
初心者でもわかりやすい
FP＆税理士が監修
今は遊びたいけど、将来も少し不安。。
そんな時にベルテックスさんを知り、軽い気持ちでセミナーに参加してみました。貯金は少なかったですが、自己資本10万円から投資マンションを買えると聞き、「これしかない！」と思いました。年金や保険にもなるし、早めに始められて良かったです！
副業などで副収入を得る友人が増え、自分も何か始めないとと焦りを感じていたところ、比較的リスクの少ない不動産投資という選択肢が思い浮かびました。
ただ、自分で調べる時間も労力も少なかったので、セミナーに参加したのが正解でした。効率良くお金の知識を得られ、不動産投資で副収入を得ることができました。
今は収入は安定していますが、先々の不安から投資に興味を持ちました。初心者でも安定的に収入を得られないかと情報を集めていたところ、こちらのセミナーが無料で、さらにいろいろ特典があったので参加してみました。直接話を聞けて納得いく部分が多かったので、思い切って始めました。今は将来への不安が減って、人生をより楽しめるようになりました。
インフレに強くて家計負担が少ない将来への資産形成とは？
長期的な資産形成として、多くの方が取り組んでいるものは、iDeCoやNISAが有名です。
※iDeco公式サイト『加入者数等について』（令和4年7月時点）より
※日本証券業協会『ＮＩＳＡ口座開設・利用状況調査結果 （2022年3月31日現在）について』よりそのような中、最近では、
それに次ぐ第３の資産形成として【不動産投資】が注目されています。
不動産投資が、iDeCoやNISAを既に取り組んでいる方や取り組もうと考えている方に
おすすめな理由は大きく３つあります。
不動産投資は、iDeCo、NISAのように運用中の手間がほとんどかからないので、忙しい会社員の方でも取り組みやすい資産形成となっています。不動産投資というと、運用中に様々な労力が必要と思われがちですが、実際には運用中の管理や入居者対応などは管理会社がおこなうため、お仕事やお休みの日の時間をほぼ使わずに運用することが可能です。
コロナウイルスや戦争を理由としたエネルギー高の影響で世界的なインフレが問題になっていますが、不動産は実物資産なので、インフレ対策に有効な資産形成となっています。iDeCo、NISAでは対策のしにくいインフレに対してリスクヘッジができるので、iDeCoやNISAにプラスαの資産形成として多くの方に注目されています。
NISAやiDeCoは自己資金で積み立てるため、『不慮の事故等で働けなくなると積み立て自体が出来なくなり、将来への備えがSTOPしてしまう』ことが一つの欠点として考えられます。その点、不動産投資では「団体信用生命保険」の効果により万が一働けなくなっても保険効果で家族を守ることができ、２段構えが人気となっています。
iDeCoやNISAと同様に手間をかけずにほったらかしで運用でき、
iDeCoやNISAにはない特徴を不動産で補うことができる点から、
不動産投資は多くの方に注目されているのです。
不動産投資で発生した
利益ー経費を通算
iDeCo＆NISAと不動産投資を併用した時の老後資産をみてみましょう
30歳／年収500万円
iDeCoの積立金額（60歳まで） 毎月2.3万円
つみたてNISAの積立金額（20年間） 年間40万円
※運用利回り3.0%と設定
※参照元：三井住友銀行「メリットを確認！税軽減シミュレーション」
https://www.smbc.co.jp/kojin/special/ideco-simulation/tax/
毎月の収支 ±0円
※毎月の収支は物件に寄ります
35年ローン（30歳から65歳まで）
